ZURU玩具公司中国总部迁移至深圳华润大厦

近日，全球知名玩具制造商ZURU宣布其新中国总部将设立在深圳南山区的华润大厦。该公司租下了大厦的八个楼层，总面积达约3.2万平方米，预计将在2027年初正式入驻，并表示未来可能会扩展更多空间。这笔交易为深圳三季度的商业地产市场贡献了一笔重要的成交额。

华润大厦，又被誉为“春笋”，坐落于后海金融总部基地的核心区域，与深圳湾体育中心毗邻。该建筑的设计独特，形状宛如竹笋。华润置地在2012年启动了该项目，并于2018年竣工。整座大厦占地约6.7万平方米，建筑总面积约为27万平方米，楼高392.5米，共有66层地上建筑和5层地下建筑。其中，21万平方米的办公空间中，2至46层对外出租，而46层以上则为华润集团自用，包括作为其总部的功能。该大厦的租金根据楼层和位置不同，报价在150到350元每平方米每月，是后海金融总部基地和深圳地标性建筑之一。

根据华润置地旗下的Officeasy租赁平台，华润大厦内已经入驻了多家知名企业，包括英国保诚、光大集团、金杜律所、毕马威、汇丰银行、星展银行以及华泰证券等。ZURU公司成立于2003年，总部位于新西兰，起初是以软弹枪、自充水球和微缩盲盒等热销产品为主，现已与迪士尼、华纳和环球等多个知名IP展开深入合作。ZURU目前业务涵盖玩具、快消品及房地产建设等多个领域，产品已经销售至120多个国家和地区。预计到2025年，行业的总销售额约为53亿美元，其中玩具业务的收入约为14亿美元。

今年3月，ZURU与东莞市清溪镇人民政府签署战略合作框架，宣布计划投资8.8亿元，租赁超过23万平方米的厂房及配套用房，专注于高端潮玩、宠物消费品及智能家电等高附加值产品的研发、生产和销售。完成全面达产后，该公司的年产值预计将超过50亿元。

在搬迁之前，ZURU的中国总部位于深圳罗湖区的口岸大楼，主要负责公司的研发、设计、采购与供应链管理。此次迁至华润大厦，标志着公司品牌的一次重要升级。值得一提的是，ZURU旗下的玩具业务（ZURU Toys）、建筑科技（ZURU Tech）以及快消品（ZURU Edge）将在新总部进行整合办公。

仲量联行的三季度报告指出，深圳的甲级写字楼空置率达到24.2%，其中约40%的成交面积来源于非甲级写字楼向甲级写字楼的迁移。科技和消费品牌的总部自用及升级需求正在推动市场的存量去化。